Cho thuê nhà riêng quận Tân Phú hiện là nhu cầu của khá nhiều hộ gia đình có nhà nhưng không có nhu cầu ở, muốn có thêm một khoản thu nhập ổn định và an toàn. Khi thành phố Hồ Chí Minh có tốc độ phát triển ngày một nhanh, là địa danh trong mơ của hàng loạt đơn vị kinh doanh trong và ngoài nước nên nhu cầu thuê nhà riêng để làm văn phòng cũng tăng. Những căn hộ có ngoại thất đẹp, vị trí khu vực trung tâm hoặc mặt đường lớn sẽ là mục tiêu hướng tới của các đơn vị tuy nhiên chủ nhà cũng cần có nhiều vấn đề cần lưu ý để có được một hợp đồng cho thuê nhà hợp pháp, quá trình cho thuê thuận lợi cũng như nhận về giá trị kinh tế cao.

Những lưu ý khi cho thuê nhà riêng quận Tân Phú làm văn phòng
Cho thuê nhà riêng quận Tân Phú ngày một đa dạng

Bài viết ngày hôm nay kientrucvn.biz xin được thông tin tới quý vị một số lưu ý khi cho thuê nhà riêng như sau.

Khi cho thuê nhà riêng quận Tân Phú cần chú ý xem khách
hàng là ai?

Số lượng các doanh nghiệp
mở ra và tuyên bố phá sản mỗi năm lên tới con số hàng nghìn riêng tại khu vực
thành phố Hồ Chí Minh. Điều này cũng đồng nghĩa với việc nhiều cơ sở kinh doanh
thuê nhà để hoạt động, nhưng vì buôn bán không có lãi, nợ nần nhiều dẫn tới
tình trạng phá sản mà phá vỡ hợp đồng thuê nhà khiến cho chủ nhà rơi vào tình
trạng dở khóc dở cười.

Vậy nên, khi quyết định
cho thuê nhà riêng quận Tân Phú chủ
nhân căn hộ cần chú ý về vấn đề pháp lý, xem xét đó có phải một doanh nghiệp
kinh doanh hợp pháp hay không. Rằng buộc kỹ càng về thời gian thuê cũng như lịch
thanh toán theo tháng, theo quý hay theo năm tránh tình trạng cho các công ty
ma thuê là rất nguy hiểm.

Vì bạn cho thuê nhà riêng quận Tân Phú để kinh
doanh, buôn bán nên đối tượng người thuê nhà sẽ là các công ty. Việc công ty đó
kinh doanh các mặt hàng cấm, vi phạm pháp luật thì khi họ bị bắt chủ nhà cũng bị
vạ lây.

Chú ý đặc biệt tới thời gian thanh toán tiền nhà

Khi cho thuê nhà thì
điều mà ai cũng mong muốn đó là có được khoản tiền thu nhập ổn định bằng chính
căn hộ của mình. Vì vậy khi quyết định cho một cơ sở kinh doanh, công ty nào đó
thuê thì cần yêu cầu họ chứng minh về khả năng tài chính và đặt ra các điều kiện
chặt chẽ về thời hạn thanh toán tiền nhà.

Thường thì khi cho
công ty thuê chủ nhà sẽ có thời hạn nộp là 6 tháng/lần hoặc 1 năm/lần để có được
một khoản thu lớn, phía công ty cũng không phải chi ra thường xuyên một khoản
tiền cố định như vậy. Nhưng có nhiều đơn vị kinh doanh không hiệu quả hay bị chậm
tiền nhà nên ngay khi làm hợp đồng cần có các lưu ý về khoản phạt khi không
thanh toán đúng hẹn.

Những lưu ý khi cho thuê nhà riêng quận Tân Phú làm văn phòng
Nhiều vấn đề pháp lý cần quan tâm khi cho thuê nhà riêng quận Tân Phú

Không nên nóng vội khi chưa có người hỏi thuê nhà

Tân Phú là khu vực đang có tốc độ phát triển cực kỳ mạnh mẽ tại thành phố Hồ Chí Minh, số lượng các doanh nghiệp ngày một lớn nên nhu cầu thuê nhà để làm văn phòng, mở công ty cũng tăng lên nhanh chóng.

Nhiều hộ gia đình quyết
định cho thuê nhà riêng quận Tân Phú để
cho doanh nghiệp hoạt động với giá thuê rất cao. Tuy nhiên không phải cứ có nhà
là có khách, ngay lập tức trở thành cơ sở kinh doanh vì còn phụ thuộc vào rất
nhiều vấn đề khác nhau. Nếu ở khu vực trung tâm gần đường giao thông lớn sẽ nhiều
người thuê, trong ngõ giá rẻ hơn và khó cho thuê hơn.

Biết là như vậy nhưng bản thân chủ nhân căn hộ cũng không nên quá nóng vội vì kinh doanh batdongsan còn dựa nhiều vào yếu tố may mắn. Nếu quá nóng vội gặp khách nào cũng cho thuê ngay thì rất có thể người thuê đó sẽ không mang đến cho chủ nhà một nguồn thu ổn định mà còn đem thêm các rắc rối không đáng có. Dù có “ Ế” hàng đến mấy cũng cần điều tra rõ ràng về đối tượng thuê nhà, tránh tối đa rủi ro có thể xảy ra.

>>> xem ngay: kinh nghiệm cho thuê nhà riêng quận 2 không thể bỏ qua

Không nên ở chung nhà ở người thuê

Như đã nói ở trên, đối
tượng thuê nhà ở đây là các doanh nghiệp hay đơn vị kinh doanh nên số lượng người
ra vào mỗi ngày khá lớn. Chính vì vậy nếu cùng chung sống trong một không gian
như vậy rất bất tiện cho thành viên trong gia đình, giảm tính chuyên nghiệp của
công ty đang thuê nhà. Vì thế tốt nhất nếu đã quyết định cho thuê căn hộ thì chủ
nhà không nên sống tại đó nữa.

Ngoài ra, trong nhiều
trường hợp cho thuê nhà riêng quận Tân
Phú
để kinh doanh thì nhân viên họ còn sống ngay tại công ty. Họ sử dụng
phòng ngủ, phòng bếp, phòng khách như chính căn hộ của mình nên sự bất tiện cho
chủ nhà còn tăng lên thêm bội phần.

Đơn vị thuê nhà có được phép sửa sang căn hộ hay không?

Vì khách thuê nhà là
doanh nghiệp, đơn vị kinh doanh nên đôi khi họ cần một không gian làm việc
chuyên nghiệp nên khi thuê nhà họ yêu cầu được phép sửa sang lại căn hộ theo
thiết kế riêng. Điều này hoàn toàn có thể chấp nhận nếu căn hộ đó được xây nên
với mục đích là cho thuê lâu dài, còn nếu còn có ý định để sinh sống trong
tương lai thì việc tác động đến không gian bên trong như đập phá tường, xây
thêm phòng hoặc biến đổi kết cấu căn hộ là điều rất khó khăn.

Vì thế ngay từ khi
trao đổi thì chủ nhà cần xác định rõ xem căn hộ cho thuê nhà riêng quận Tân Phú batdongsan.com.vn này có được phép
sửa sang, thay đổi phần thiết kế bên trong hay không. Sau đó sẽ trao đổi lại và
ghi rõ trong hợp đồng cho thuê nhà để tránh khi xảy ra vấn đề không mong muốn
trong quá trình cho thuê nhà sẽ rất khó để giải quyết.

Những lưu ý khi cho thuê nhà riêng quận Tân Phú làm văn phòng
Cho thuê nhà riêng quận Tân Phú chưa bao giờ là điều đơn giản

>>> Có thể bạn muốn biết: Mẹo phong thủy khi bán nhà

Ai là người đóng thuế khi cho thuê nhà quận Tân Phú?

Cho thuê nhà là giao
dịch kinh tế, theo quy định của nhà nước thì khi giá trị cho thuê căn hộ lớn
hơn 100 triệu/năm thì chủ nhà cần đóng thuế giá trị gia tăng và thuế thu nhập
cá nhân. Tuy nhiên điều này hoàn toàn có thể thương lượng với người thuê xem ai
sẽ là người đóng thuế.

Ngoài ra mỗi năm cũng
phải nộp thêm 1 triệu đồng cho thuế môn bài. Phần ai là người đóng thuế có thể
ghi rõ trong hợp đồng hoặc phụ lục hợp đồng, nếu không nắm rõ các bên có thể
tham khảo thêm tại văn phòng công chứng để.

Để biết thêm chi tiết,
quý khách hàng có thể liên hệ trực tiếp để chúng tôi giải đáp thắc mắc về vấn đề
cho thuê nhà riêng quận Tân Phú để
kinh doanh.